過去數年，慈雲山經歷了不少變遷，當中最明顯的是領匯接手慈雲山中心，但其實毓華街的店舖更迭隨時都在上演。社區變遷是一個社會改變的必然趨勢，有人選擇逃避，有人選擇接受，最後大家望著陌生的街道卻說不出它的原貌是怎樣的。 羅芊蕙，為要完成一篇有關社區的論文遂對自己身住的社區──慈雲山的歷史作出分析，偶然知道白衣女鬼的傳說，喚醒了一段幾乎被所有人遺忘的舊記憶。 過去，基仔和小芬有過一段不結果的戀情，基仔與「白衣女鬼」陳嘉雯的相遇令原本就不穩定的戀情產生了變化，嘉雯的突然離世更令二人成了陌路人。 屹立慈雲山數十載的壽如茶餐廳，正面臨被收購的危機，在地產經紀咄咄逼人的銀彈攻勢下，年紀老邁的壽如伯伯又能支撐多久?一間又一間老字號結業，人情味愈來愈不值錢，芊蕙除了把這些變遷載入史冊，還能做甚麼去捍衛這個社區呢?