过去数年，慈云山经歷了不少变迁，当中最明显的是领汇接手慈云山中心，但其实毓华街的店舖更迭随时都在上演。社区变迁是一个社会改变的必然趋势，有人选择逃避，有人选择接受，最后大家望着陌生的街道却说不出它的原貌是怎样的。 罗芊蕙，为要完成一篇有关社区的论文遂对自己身住的社区──慈云山的歷史作出分析，偶然知道白衣女鬼的传说，唤醒了一段几乎被所有人遗忘的旧记忆。 过去，基仔和小芬有过一段不结果的恋情，基仔与「白衣女鬼」陈嘉雯的相遇令原本就不稳定的恋情产生了变化，嘉雯的突然离世更令二人成了陌路人。 屹立慈云山数十载的寿如茶餐厅，正面临被收购的危机，在地产经纪咄咄逼人的银弹攻势下，年纪老迈的寿如伯伯又能支撑多久?一间又一间老字号结业，人情味愈来愈不值钱，芊蕙除了把这些变迁载入史册，还能做甚么去捍卫这个社区呢?