Update 15/4/2026:

在港人移民与海外资产配置出现明显转向之际，《第七届 IMPEX国际移民及置业博览》将于4月18至19日于香港会议展览中心举行，活动特别邀请三大星级嘉宾 — 中原集团创办人施永青、资深传媒人及专栏作家林小珍及《胡・说楼市》共同创办人胡国威，深入探讨全球资金走势及海外置业实战策略，助投资者由宏观到实战全面掌握投资方向。博览同时汇聚超过100家参展商，遍佈全球40多个国家，包括英国、美加、澳洲、日本、杜拜、泰国、马来西亚、欧盟等房地产发展商、移居顾问、法律与财富管理机构，全面覆盖海外身份居留、国际房产投资、顶尖名校升学及人生财富增值规划。现场更提供免费一对一个人及家庭谘询服务，以及举办超过50场专家讲座。

高资产族与长者入场倍增　跨世代移民需求加速上升

东南亚需求飙升逾倍　马来西亚登上三甲

澳洲关注度急升 取代英国成移民首选

星级讲座（一）：中东战云下的资产重整 — 施永青 x 林小珍

面对地缘政治升温、利率政策反覆及市场波动加剧，全球资金流向正出现结构性转变，投资者往往难以掌握市场局势。中原集团创办人施永青将联同资深传媒人及专栏作家林小珍，从宏观趋势到实务策略，深入拆解当前局势及投资关键，助投资者在不确定时代把握机会。

讲座亮点：

• 深入解析中东局势对全球金融与能源市场的衝击

• 揭示避险资产重整趋势与未来6–12个月的资金走向

• 实务级资产配置建议：如何在高息环境下优化股票、

债券、现金、物业组合

• 聚焦香港物业新机遇：学生宿舍、共居与商用转型趋势
  

日期：4月19日（星期日）

时间：11am - 12pm

地点：Stage A

星级讲座（二）：「胡·说 带你问专家：海外买楼防伏大全」— 胡国威 x 3位资深专家

近年愈来愈多港人将目光转向海外置业，市场关注点正由「买唔买」转向「点样买先可以避开风险」。《胡・说楼市》共同创办人胡国威将联同3位资深专家，深入探讨日本、英国及泰国的置业实务要点，从实际经验出发，逐一拆解港人最常遇到的风险及容易忽略的「伏位」，为有意海外置业人士提供更具参考价值的第一手资讯。

讲座亮点：

• 日本地震来袭，买楼业主的权益如何保障？

• 日本移民门槛升至港币150万，会否推高本地出租市场？租金会涨？

• 买左英国楼，检楼方面有甚么流程？自己验的话，有甚么必须注意？

• 英国遇到租霸后，报警真的有用吗？有没有「超级保险」防租霸？

• 泰国买楼就能拿长居签证？有可能签证被拒绝？

日期：4月18日（星期六）

时间：11am - 12pm

地点：Stage A

专家拆解移民四大迷思　釐清决策关键

随着移民与跨境规划需求上升，市场上出现不少对资产处理及身份安排的常见误解，当中包括移民前是否需要出售物业、股票及基金是否需要清仓、保险能否于海外理赔，以及强积金应如何处理，不少决策涉及税务及长期资产配置策略。专家指出，移民并不等同清空资产，而是一个重新配置与整合资产架构的契机。透过系统性规划，可在兼顾回报的同时提升风险管理能力。

今年博览针对这些市场迷思，透过多家国际律师事务所、家族办公室、财富管理机构及会计专家于现场提供免费一对一个人及家庭谘询服务，协助投资者釐清关键问题，建立更清晰的跨境资产与身份规划方向。

移民是否等于「被分身家」　税务规划影响资产配置

澳洲、加拿大及英国等热门移居国家，入息税、资产增值税及遗产税合计可高达约50%，与香港最高17%形成明显差距。在不同税制下，资产申报及配置方式会直接影响整体回报及财务效率。因此，移民是否等于「被分身家」，取决于财务规划与资产结构设计。透过前期部署，可有效降低税务负担并提升资产传承的灵活性与效率，保障家人的未来。

博览现场提供三大免费谘询服务，包括资产配置及税务评估、保单回顾，以及强积金谘询，协助有意移居人士作出更全面决策。同场亦有免费信讬及税务讲座，分享精明家庭2大必做事项，教你避开被分身家的风险。

退休唔一定贵　亚洲低成本高质退休方案

近年有不少港人开始考虑较低成本的海外退休选项，亚洲地区因而受到关注。菲律宾及马来西亚凭着较低生活成本，以及多元长期居留政策，成为热门退休目的地。菲律宾最新退休居留计划 「特别退休居留签证」（SRRV）已将申请年龄下调至40岁，门槛进一步降低；而马来西亚则于2026年「全球十大最佳退休地点」中位列亚洲第二，提供「第二家园 」（Malaysia My 2nd Home， 简称MM2H）长期居留计划，两地均为退休人士及远距工作者提供灵活居住安排，同时降低生活成本。

今届博览将有多个相关机构介绍东南亚居留与房产投资机会，其中马来西亚旅遊促进局驻港副总领事 Mr. Yoganthiran Manikam 及菲律宾退休移民署总经理 Mr. Bob Zozobrado更将出席讲座，介绍当地最新退休移民计划及长期居留方案，详细讲解签证申请流程与投资策略、物业及资产规划，以及当地生活全攻略，让更多有意提早规划退休或长期居留人士，掌握更灵活、更具成本效益的海外生活方案。

IMPEX作为香港领先的一站式国际资产与全球流动平台，今年重塑品牌核心价值：不只推销「移⺠」，而是提供策略性选择与⾝份规划；不只展⽰「物业」，而是开啟崭新的国际视野与财富投资机遇。以「纵观世界 越见未来」为今年博览的主题，突破过去以移居资讯为主的展览模式，发展为聚焦「全球流动与跨境资产策略」的综合交流平台，重新定位以回应近年市场需求的转变。IMPEX一站式助个人进行前瞻佈局，建构可承传的长远价值，设计真正无疆界的人生蓝图。

近年全球移居政策与投资环境持续变化，影响港人规划海外生活与资产配置的取向。英国正讨论调整入籍及永居相关英文要求，为部分有意移居人士带来新考量；中东局势变动下，杜拜作为国际金融与资产配置枢纽的角色持续受到关注。与此同时，东南亚多国亦积极推出吸引海外人士的居留方案，包括泰国有发展商推出「买楼优先审批长居签证」方案，而菲律宾亦推出退休居留签证，进一步丰富区内长期居留选择。

随着全球流动性增加，不少香港人开始重新思考生活与资产配置的方式。过去「移民与否」的单一选择，近年愈来愈多香港人倾向采取「两手准备」的方式，不急于移居海外，而是先了解不同国家的居留政策、置业机会及教育选项，为家庭、教育与资产配置预留更多弹性空间。在这股趋势下，「移居不一定等于移民」，海外生活未必是即时决定，而是为未来保留一个 「Plan B」。

今年，《第七届 IMPEX国际移民及置业博览》将于4月18至19日于香港会议展览中心举行，汇聚超过100家参展商，遍佈全球40多个国家，包括英国、美加、澳洲、日本、杜拜、泰国、马来西亚、欧盟等房地产发展商、移居顾问、法律与财富管理机构，全面覆盖海外身份居留、国际房产投资、顶尖名校升学及人生财富增值规划。本届主要参展商包括：Berkeley Group、Ray White Hong Kong、景鸿集团等，现场提供免费一对一个人及家庭谘询服务，以及举办超过50场专家讲座。

专家拆解海外置业、税务与身份策略

除了置业与居留方案外，跨境资产规划亦是近年愈来愈多人关注的议题。今届博览将举办超过50场专题讲座及专家论坛，由法律、投资与财富管理专家分析不同策略，包括：

• 买金还是买楼？在市场不稳定中智慧投资的最佳选择 
• 避险等于放弃回报？
• 战火蔓延、全球动盪，资金何去何从？
• 全球通胀迫在眉睫，如何为资产保值？
• 移英投资置业全攻略
• 日本不动产投资与物业管理
• 2026全球市场投资机遇
• 移民等于被分身家？移民前必做的两件事
• 英国物业、税务与法律实务
• 投资英国 首选曼城 – 10年计划 资产增值可达5倍

多家国际律师事务所、家族办公室及财富管理机构亦将于现场提供免费一对一个人及家庭谘询服务，涵盖跨境税务、资产传承及全球投资等问题。

东南亚生活圈成「第二居所」

除了传统欧美目的地，东南亚近年逐渐成为港人关注的移居与退休地区。根据最新 2026年全球十大最佳退休地点，亚洲有泰国、马来西亚两个国家上榜。报告指出，两地生活节奏相对悠閒、生活成本较低，加上医疗及基础生活配套逐步完善，再配合不同长期居留、退休签证及遥距工作者的长期居留安排等计划，吸引不少人考虑作为第二居所或长期居留地，为海外人士提供更具弹性的生活选择。菲律宾近年亦积极推动退休居留计划，调整最新特别退休居留签证的门鑑要求，并结合房产或其他投资，为有意规划海外退休生活的人士提供更多选择。

今届博览将有多个相关机构介绍东南亚居留与房产投资机会，包括：马来西亚旅遊促进局驻港副总领事 Mr. Yoganthiran Manikam 将讲解有关马来西亚第二家园 （Malaysia My 2nd Home， 简称MM2H）最新计划，以及菲律宾退休移民署总经理 Mr. Bob Zozobrado 将于讲座介绍退休移民计划及「特别退休居留签证」（SRRV），包括申请年龄下调至40岁，并提供灵活的长期居留安排。计划配合当地较低生活成本及房产选择，让更多有意提早规划退休或长期居留人士受惠。

英国一直是港人热门的留学目的地，并吸引不少家庭考虑购置当地物业或长期居留方案。成立于英国的物业顾问公司* — 迁居（HK2UK Property） 联合创办人 Matthew Tse 指出，即使全球经济波动，英国物业市场仍展现强劲韧性。目前香港买家佔全英海外人士持建物业比例高达 13.8%，为其一大重要业主群。

随着英国《租客权利法案》的修订令传统私人租务市场降温，业内投资者正加速转向投资受英国政府福利资金支持的 Supported Living House (支持性房屋) 。英国政府官方报告，预计到 2040 年，全英支持性房屋需求将增至近 130 万间，然而现供应只有约 63万套。除了巨大的供应缺口，此类资产的租金回报率亦比一般住宅的 6% 基准高出 4% 至 6%。投资者都正加强注视此潜力投资项目，以建立更稳定的被动收入。